現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多的業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)100多平的房子，等房子建好以后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知業(yè)主來(lái)進(jìn)行收房。只不過(guò)有很多的人對(duì)于收房的流程并不是很清楚。那么，120平米房子裝修收房有哪些流程?良點(diǎn)迪設(shè)軟裝設(shè)計(jì)師在這里告訴大家，只需要四步就可以。
1、確定收房日期
一般的情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)給業(yè)主寄送收房通知書(shū)在上面，會(huì)標(biāo)注收房的時(shí)間，還有需要準(zhǔn)備的資料等等。在這個(gè)時(shí)候業(yè)主收到通知書(shū)以后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。如果說(shuō)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有收到驗(yàn)房，那樣的話(huà)就將會(huì)默認(rèn)房屋已經(jīng)交付。如果說(shuō)業(yè)主沒(méi)有辦法按時(shí)收房，就可以委托自己的親友收房或者是說(shuō)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)延期收房。
2、驗(yàn)收相關(guān)資料
在收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)核實(shí)業(yè)主的身份，還有相關(guān)材料，并且會(huì)告知業(yè)主收房的流程。業(yè)主也需要檢查開(kāi)發(fā)商的二書(shū)一證一表等收房資料是不是齊全。建筑竣工驗(yàn)收表的消防人防等各個(gè)分項(xiàng)是不是都能夠符合驗(yàn)收合格?
3、新房驗(yàn)收
業(yè)主可以選擇申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，比如說(shuō)檢查地面是不是會(huì)存在著裂縫，空鼓等問(wèn)題，墻地面是否平整，門(mén)窗開(kāi)閉是否順暢，安裝是否牢固，房間內(nèi)的排水是否通暢，水壓是否正常，開(kāi)關(guān)插座是不是可以正常使用等等。業(yè)主在驗(yàn)房交接表上如實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收，房子有質(zhì)量問(wèn)題就需要要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并且約定好下次的驗(yàn)房時(shí)間。
4、辦理入住手續(xù)
驗(yàn)收合格以后，業(yè)主就需要結(jié)算剩余，有房款費(fèi)用領(lǐng)取房子的鑰匙，簽署入住交接單，物業(yè)協(xié)議并繳納物業(yè)費(fèi)等等在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，業(yè)主需要要求物業(yè)公司出示物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果說(shuō)業(yè)主有委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證，那這個(gè)時(shí)候還需要繳納契稅等房產(chǎn)證的辦理稅。
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