長期以來，人們只關注和理解住宅類型。隨著住宅商業化時代的到來，住宅功能設計。房屋質量。人們過去不關心的問題，如科學測量房屋面積，越來越受到人們的關注。它標志著平民住宅從食品、服裝到實用功能的進步。一個實用舒適的時代。
那么，選擇什么樣的戶型好，買房過程中應該避免哪些問題呢?
1.避免大而不能做。
大型建筑不能簡單地理解為中小型住宅的放大圖。這應該是一個新的設計概念，房屋的整體功能應該相應地增加;房屋高度的合理增加?通常超過2.7米?;新的照明設計(如景觀落地窗)。裝飾效果也應得到改進和改進。否則，簡單的區域擴張將顯示房屋的低度，從而產生一種大而不恰當的抑郁感。
同時，大房間設計設計的不當會使原設計試圖實現的排場變得突然，這在建筑設計中是不可取的。就中國目前的家庭結構而言，它一直是一個三口之家。主流住宅類型至少將在十年內關注三個房間、一個大廳或兩個房間和一個大廳。
2.不要吃太多。
許多老房子進門后沒有門廊設計，大廳的風景一目了然。整個房子缺乏層次感和臥室。研究的隱私和安全性受到適度影響。門洞的設計多種多樣。一般來說，有兩種設計：封閉式和屏幕式。前者將占用更多的空間。后者實際上是一個完整的大廳屏幕，可以用磨砂玻璃等半透明材料制作各種藝術形狀，起到豐富的內涵作用。
3.避免廚房廁所堵塞。
在許多糟糕的房屋設計中，廚房與浴室緊密相連。隨著人們生活品味的提高，這種設計應該被拋棄。如果套房面積小，兩者之間很難保持長距離，則門不應設計成相對或平行的形式。不要直接在客廳里看到浴室的門。廚房可以靠近門，因為它們大多與餐廳相連。
4.避免廳內多門。
客廳(大廳)門太多，導致房間的實際面積。以前的設計往往忽略了這一點，在實際使用中，客廳往往變成了走廊和走廊，人們喜歡把沙發放在大廳里。電視、多門客廳使上述家具難以放置，有一種說法是客廳的連續墻應保持在3米以上(3米以內無門等)。
5.光線暗時不能使用。
在選擇房間時，盡量注意臥室的照明效果。客廳。廚房。浴室的照明效果相當于。如果臥室不能完全朝陽，至少有一間臥室要朝南。即使你退后一步，你也應該朝東向西。此外，在考慮方向的同時，選擇景觀和未來環境也是一個重要的方向。如果環境不好。糟糕的綠化會大大降低你的房地產價值。
6.避免動靜相擾。
事實上，動態和靜態的結合是房間的功能組合應該是合理的。例如，根據日常生活方便的要求，臥室的位置要求較深;門不能直接面對大廳，以創造一個相對安靜的環境;同時，浴室應靠近主臥室，以避免不必要的穿過大廳。此外，客廳是家庭集中活動的空間，設置揚聲器。電視和其他有聲設備應盡量與主臥室保持一定的距離，以避免相互干擾。此外，廚房必須與餐廳相連，既方便生活，又有利于室內衛生。
7.不要把它藏得太深。
廚房在使用時應排放煙霧和噪音，所以記住不要在單元房深處設計廚房。現在廚房里還有一個冷熱操作室。帶爐子的熱加工室與玻璃門隔開，冷加工操作部直接與餐廳連接。這種西式設計正在興起。此外，我們應該注意廚房或浴室管道的處理。如果管道太多，打開時既不漂亮也不占用空間，這是一種不可取的設計。
8.房子的透氣性不能差。
室內和公共活動區之間的通風也是衡量公寓設計成敗的重要標志之一。過度彎曲的公寓設計往往阻礙室內空氣，夏季室內溫度較高。室內空氣對流是一個非常重要的環保指標，但長期以來，人們并不重視它。
