很多人雖然都會(huì)買房子，但是涉及到各個(gè)面的相關(guān)事情還真的是了解的并不多，因此就會(huì)容易導(dǎo)致出現(xiàn)很多的問題，間接的也會(huì)影響到后期的居住。買房要找正規(guī)的開發(fā)商，一方面自己的資金有保障，住房有保障，但是也不能完全的確認(rèn)收房的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)任何的問題。大家都知道房子要入住首先就是要進(jìn)行家裝，良點(diǎn)迪設(shè)軟裝設(shè)計(jì)公司提醒大家在整體家裝全屋定制之前一定要注意了解如何收房。
1、各種收房資料要齊備：當(dāng)需要購房者收房的時(shí)候，必須要注意查看開發(fā)商的幾個(gè)文件資料：《建筑工程竣工備案表》、還有就是房屋的質(zhì)量保證書和說明書，另外還有一個(gè)就是要有國家認(rèn)可關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。除了這一點(diǎn)之外，購房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購房合同中的相關(guān)約定一致，如果不一致，那么業(yè)主也是可以決絕收房的。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房：這一點(diǎn)一定要注意，這樣如果發(fā)現(xiàn)任何問題，都可以當(dāng)面注明，***好可以讓開發(fā)商書面寫清楚承諾責(zé)任和解決時(shí)間。要注意和開發(fā)商一起來驗(yàn)收交接文件，主要有房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是不是和購買房屋時(shí)候的原圖相符合，房屋的質(zhì)量和門窗等等在合同中是不是有約定，是不是相符合。
3、簽收房文件時(shí)“留一手”：很多開發(fā)商在交房的時(shí)候，會(huì)要求業(yè)主把一些必須的配套費(fèi)用交清之后才能夠到新房里去查看。所以這個(gè)時(shí)候就建議購房者在簽訂合同的時(shí)候定要注意約定，交房時(shí)，要先驗(yàn)房然后在進(jìn)行收房手續(xù)。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候并沒有注意這個(gè)問題，那么就可以在收房文件上注意標(biāo)明未驗(yàn)房或者是房內(nèi)情況未查看等字樣，這樣的話當(dāng)驗(yàn)房時(shí)候有什么情況出現(xiàn)，也可以更好的自身權(quán)益。
4、仔細(xì)查看《備案表》：《竣工驗(yàn)收備案表》是要報(bào)給主管部門進(jìn)行備案的，自然包括每一項(xiàng)，很多時(shí)候開發(fā)商就會(huì)直接用一些《備案表》和業(yè)主交差，這樣就是應(yīng)付了事，所以業(yè)主在收房的時(shí)候要注意看一下自己所購買的房屋是不是在這個(gè)表的范圍內(nèi)，同時(shí)呀喲啊注意看看表里面的每一個(gè)分項(xiàng)是不是都做了備案。
5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)：小區(qū)都有物業(yè)這是肯定的，而很多的小區(qū)在業(yè)主還沒有進(jìn)行收房之前，就會(huì)要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)用。其實(shí)業(yè)主是可以拒絕的，畢竟業(yè)主只有在收房之后才會(huì)和物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，這個(gè)時(shí)候付費(fèi)才是合理的，在沒有驗(yàn)收房的情況下，并沒有享受物業(yè)服務(wù)，因此提前繳費(fèi)本身就不合理。
以上是關(guān)于整體家裝全屋定制前，收房時(shí)候要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，介紹的是比較詳細(xì)的，而且也是驗(yàn)收房屋過程中很實(shí)用的部分，很多業(yè)主因?yàn)閷?duì)這些細(xì)節(jié)并不了解，因此就完全聽開發(fā)商的安排，這樣就會(huì)有可能損害到自身的權(quán)益，因此收房前一定好對(duì)這些細(xì)節(jié)了解透徹。
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