開發(fā)商延期交房是大家***不愿意看到的，特別是那些著急用房的購房者，這對購房者來說也是一種損失，所以很多購房者會(huì)要求開發(fā)商賠償，但具體怎么賠償呢?這是很多購房者都想要了解的問題，接下來裝修公司為大家解答這個(gè)問題，希望能夠給購房者提供幫助。
1、獲得一定賠償
裝修公司表示，如果開發(fā)商延期交房的話，購房者是能夠獲得賠償?shù)模贿^具體的違約金會(huì)在1%-1‰之間，違約金是按照房價(jià)款的總額來計(jì)算的。可能很多開發(fā)商會(huì)表示沒有給購房者造成任何損失，但這并不能成為開發(fā)商免責(zé)的理由，所以購房者有權(quán)利要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，維護(hù)自己的權(quán)益。
2、違約金過高或過低
如果當(dāng)事人覺得違約金過高，請求減少，應(yīng)該以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)來適當(dāng)?shù)臏p少。如果當(dāng)事人覺得違約金過低，低于了自己實(shí)際的損失，要求增加違約金，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失來確定違約金的具體數(shù)額。
3、違約金調(diào)整程度
如果開發(fā)商延期交房，同時(shí)覺得違約金過高的話，具體要調(diào)整到什么程度，在法律上并沒有明文的規(guī)定，業(yè)主可以通過訴訟的方式，要求法官來裁量。在實(shí)際的案例中，有將過高違約金高速為貸款利息的，也有高速到每日萬分之三的，如果已超過實(shí)際損失30%為過高的標(biāo)準(zhǔn)，那么每日萬分之三仍然是比較高的。具體的也要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
上述內(nèi)容介紹的是房子延期交房要怎么賠償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)，裝修公司告訴大家，針對這種情況，購房者是能夠獲得一定賠償?shù)模贿^在法律上并沒有明文的規(guī)定，也要看具體的購房合同，所以購房者在買房時(shí)要格外謹(jǐn)慎，一定要看清楚合同的所有細(xì)節(jié)，千萬不能有任何遺漏，否則就會(huì)給自己造成很大損失。
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