很多人雖然都會買房子，但是涉及到各個面的相關(guān)事情還真的是了解的并不多，因此就會容易導致出現(xiàn)很多的問題，間接的也會影響到后期的居住。買房要找正規(guī)的開發(fā)商，一方面自己的資金有保障，住房有保障，但是也不能完全的確認收房的時候不會出現(xiàn)任何的問題。大家都知道房子要入住首先就是要進行家裝，良點迪設軟裝設計公司提醒大家在整體家裝全屋定制之前一定要注意了解如何收房。
1、各種收房資料要齊備：當需要購房者收房的時候，必須要注意查看開發(fā)商的幾個文件資料：《建筑工程竣工備案表》、還有就是房屋的質(zhì)量保證書和說明書，另外還有一個就是要有國家認可關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。除了這一點之外，購房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購房合同中的相關(guān)約定一致，如果不一致，那么業(yè)主也是可以決絕收房的。
2、和開發(fā)商共同驗收新房：這一點一定要注意，這樣如果發(fā)現(xiàn)任何問題，都可以當面注明，***好可以讓開發(fā)商書面寫清楚承諾責任和解決時間。要注意和開發(fā)商一起來驗收交接文件，主要有房屋的結(jié)構(gòu)設計是不是和購買房屋時候的原圖相符合，房屋的質(zhì)量和門窗等等在合同中是不是有約定，是不是相符合。
3、簽收房文件時“留一手”：很多開發(fā)商在交房的時候，會要求業(yè)主把一些必須的配套費用交清之后才能夠到新房里去查看。所以這個時候就建議購房者在簽訂合同的時候定要注意約定，交房時，要先驗房然后在進行收房手續(xù)。如果當初簽訂合同的時候并沒有注意這個問題，那么就可以在收房文件上注意標明未驗房或者是房內(nèi)情況未查看等字樣，這樣的話當驗房時候有什么情況出現(xiàn)，也可以更好的自身權(quán)益。
4、仔細查看《備案表》：《竣工驗收備案表》是要報給主管部門進行備案的，自然包括每一項，很多時候開發(fā)商就會直接用一些《備案表》和業(yè)主交差，這樣就是應付了事，所以業(yè)主在收房的時候要注意看一下自己所購買的房屋是不是在這個表的范圍內(nèi)，同時呀喲啊注意看看表里面的每一個分項是不是都做了備案。
5、未收房不應提前繳費：小區(qū)都有物業(yè)這是肯定的，而很多的小區(qū)在業(yè)主還沒有進行收房之前，就會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費用。其實業(yè)主是可以拒絕的，畢竟業(yè)主只有在收房之后才會和物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，這個時候付費才是合理的，在沒有驗收房的情況下，并沒有享受物業(yè)服務，因此提前繳費本身就不合理。
以上是關(guān)于整體家裝全屋定制前，收房時候要注意的幾個關(guān)鍵點，介紹的是比較詳細的，而且也是驗收房屋過程中很實用的部分，很多業(yè)主因為對這些細節(jié)并不了解，因此就完全聽開發(fā)商的安排，這樣就會有可能損害到自身的權(quán)益，因此收房前一定好對這些細節(jié)了解透徹。
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