首要原則：別急著交錢。
目前北京公裝行業(yè)辦公室裝修分三大塊：設(shè)計公司、裝修公司、套餐裝飾公司。套餐公司里面套路很多，逼單等等。一般裝修公司會提供免費量房，再出具設(shè)計圖或效果圖，報價什么的。設(shè)計公司會先收特定的收設(shè)計費，再提供服務(wù)。所有前提篩選自己需要的裝修公司類型，再咨詢裝修事宜。
初次裝修北京公司的辦公室，需要記住咨詢的事情有：提出自己的一些裝修需求，了解裝修公司服務(wù)流程、付款方式、是否全包、裝修材料品牌、售后質(zhì)保多少年等等。
1. 了解裝修公司何時成立
成立2年以內(nèi)的北京辦公室裝修公司，除了特殊情況外不建議選擇，時間太短不確定公司的能力，以及是否為皮包公司說倒就倒。
再者時間較短案例較少，沒有市場口碑可以作為參考依據(jù)。
2. 了解工人是自有還是外聘?
如是自有工人，說明公司實力較強(qiáng)，起碼證明自身有實力能夠養(yǎng)得起工人。
如果是勞務(wù)市場外聘工人，則更像皮包公司，對施工質(zhì)量并沒有把控能力，如出現(xiàn)不規(guī)范施工很難處理，更容易出現(xiàn)扯皮。
3. 設(shè)計費怎么收費?
如果想請專業(yè)的設(shè)計師，根據(jù)設(shè)計師不同的資歷和專業(yè)能力，約200~500元/㎡，建議可以直接從獨立設(shè)計工作室去找。
當(dāng)然，還有一種方法，就是白嫖專業(yè)的北京辦公室裝修公司剛開始為了接單出具的免費設(shè)計。
4. 付款方式是什么?
付款方式很重要，很多皮包公司正是因為啥活還沒干，就以各種理由收取了業(yè)主的大部分費用，所以才能卷款跑路不知去向。
付款方式要特別注意了!是我們手里***重要的一張底牌!
傳統(tǒng)的付款方式是：簽約后付55%，水電后付40%，竣工后付5%，業(yè)主首付款太多，尾款只有5%，這點錢人家***后可能都不要了，也不幫你裝完，***后肯定是耗不過裝修公司的!
所以，有時候不能太貪便宜，裝修公司還是要找靠譜的。
5. 施工工期控制在多久?
施工工期是根據(jù)工程的大小，裝修的復(fù)雜程度來評估，一般3到6個月屬正常施工時長。
如果企業(yè)主比較著急公司開張營業(yè)，可以溝通要求縮短工期，加派人手，并落實在合同里，寫清楚每延后一天扣除的延期費。
6. 發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品如何賠償?
為防止公司或工人供貨出現(xiàn)貓膩，在合同里嚴(yán)格表明，如發(fā)現(xiàn)假冒品牌，按照3倍進(jìn)行額外賠償。
絕大部分正規(guī)的裝修公司是不會提供假冒偽劣產(chǎn)品的，但不排除個例，以次充好，為了以防萬一還是要提前寫進(jìn)合同里。
7. 用的什么合同文本
正規(guī)的北京辦公室裝修公司，用的是當(dāng)?shù)毓ど叹?**的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，合同條款***客觀，不會有坑。如果是裝修公司自己做的簡單合同，可能會故意漏掉很多對業(yè)主不利的條款，既然咱們外行很難識別，不如就直接要求用標(biāo)準(zhǔn)合同
8. 工人安全責(zé)任明確
這點非常重要，必須注明：如工人在施工過程出現(xiàn)安全意外，不管是任何原因，都與企業(yè)主方無關(guān)，裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)。正規(guī)的裝修公司都會給工人買意外險，成本并不是很高。
9. 報價外增項是否可控制在5%以內(nèi)
這點是專治經(jīng)常通過惡意增項來獲利的不正規(guī)裝修公司。如果裝修公司比較正規(guī)，會同意在簽訂合同里明確標(biāo)出合同外增項的控制在5%以內(nèi)(業(yè)主額外要求的不算)
如果公司含糊不清，不敢在合同里承諾，千萬不要選!
10. 1個項目經(jīng)理同期***多管幾個工地?
如果是正規(guī)的辦公室裝修公司，會合理安排項目經(jīng)理的同時在管的工程量。
如果項目經(jīng)理同時管理3個以上工地，精力肯定不夠顧及不過來也就可能會影響施工規(guī)范的管理和施工進(jìn)度。
11. 附近是否有在建工地可以參觀
這是正規(guī)裝修公司***起碼的底氣。可以根據(jù)參觀在建工地了解現(xiàn)場施工是否規(guī)范，確定裝修公司是否心口不一;如果運(yùn)氣好的話，還可能會遇到在建工地的業(yè)主，從業(yè)主的口中***能真實客觀地了解施工情況
如果不給看在建工地，不管什么原因都不要選，一定有貓膩。
12. 工程質(zhì)保期多久?
按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，水電工程質(zhì)保2年，但很多裝修公司會承諾質(zhì)保3到5年，一般只要施工規(guī)范，后期很少會出太大問題。
敢主動延長質(zhì)保期的公司，一般都比較規(guī)范，對施工質(zhì)量有信心。
13. 垃圾清運(yùn)怎么收費
免費的垃圾清運(yùn)，一般指的是工人把垃圾直接扔到樓下附近的垃圾堆放***點
但北京有些寫字樓物業(yè)公司規(guī)定，必須將垃圾清運(yùn)在較遠(yuǎn)的***地點(需要用車輛運(yùn)輸)，這種情況裝修公司會額外收費，提前一定要問清楚收費標(biāo)準(zhǔn)。這是常見的雜費，也常常被故意遺漏!
14. 如不滿意，是否可免費更換工人
施工過程中，一定會遇到不負(fù)責(zé)任或?qū)I(yè)度不夠的師傅，繼續(xù)用下去心理堵得慌，不繼續(xù)用裝修公司又不一定給調(diào)換，要提前問好這種情況如何處理，是否可以及時地免費更換師傅，并確保不會耽誤施工進(jìn)度?
總結(jié)：北京辦公室裝修是個比較復(fù)雜的工程項目，坑肯定會有的。可以多咨詢專業(yè)的北京辦公室咨詢公司來規(guī)避，各種坑位。如有北京辦公室裝修方面的問題，歡迎咨詢北京良點迪設(shè)軟裝設(shè)計師，我們將竭誠為您服務(wù)!
聯(lián)系我們
